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模型中现金流回正的周期设定在五年但即便早进入这领域的万科，前都有五年的发展时间。收益并不得高，也是要面对的现实。万科董事会主席郁亮的表态里以看出。据他称：从回报率来说，我们能达1%-2%的回报率，就已经很满意了。未来长租公寓回报率6%-8%正常(水平)

经营和打拼，不断成熟，最后都发展成为世界著名品牌。酒店业也是样，以前酒店都是外国人来管理，甚至部门经理，都是外国人然而经过二三十年的对开放，现在即使国际酒店，里面的人才也基上都国人。尽管还有籍员工，但管理层大部分都是国人。现在的境更加合我们打自